一、项目介绍

第九园，南通大饭店向东约6公里，雄踞青年东路延伸段贵胄版图。城市别墅里程碑由此开辟！项目地处市政重点开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活地标即将崛起。4A级风景区--濠河及狼山风景区，距离本案仅约15分钟车程；南通最大公共绿地--环保公园公园（已规划）与本案贴肩而邻。

第九园地理位置十分优越，南距黄金水道--长江约15公里，北距国家二级机场--兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通最繁华的商圈--南大街也仅有十几分钟车程。距宁启高速仅2分钟车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一小时经济圈。

项目规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。

第九园，采用南通臻贵海派建筑风格，从内在户型、居住功能到外在建筑品质，充分呈现海派建筑精髓，最大限度满足居者的生活舒适性--落地玻璃窗、大面宽，采光通风良好，引入更多园林美景，充分呈现“以人为本”的海派建筑文化底蕴。

第九园聘请加拿大ALD景观公司，以樱花、紫薇、香桂等十二花种打造“十二花谷”，令第九园芳景独有，芳香独具，领秀别墅社区！更有蓊郁树木、静默湾流、水岸香提……醉人别墅园林景致如影随行！

第九园别墅，标准面宽约8.9米，最大面宽9.7米，远远高于普通别墅的面宽尺寸，尽享超大空间带来的无拘体验和无边豪景。客厅震撼挑高尺度--约6.5米，超越寻常别墅！让您的客厅真正演绎出独栋别墅的豪庭气势，居家或待客更显主人的非凡气度。

第九园力邀南通第一运动会所--“新天地”进驻，为您带来南通独一无二的社区私属室内恒温游泳池，还有更多专业健身设备，尽享3000平方米南通鼎级会所的尊崇服务！

二、周边配套

第九园位于青年东路，尽享青年路、工农路完善的城心配套。

一站式购物体验：1、工农南路麦客隆、易初莲花等大型超市，满足一站式购物需求

2、近距南通顶级商圈“南大街”，内建大润发超市，购物尽满足

特色化餐饮美食：青年中路南通大饭店、江海明月、毛家饭店、三德大酒店等，让您尽

享各色美食

全方位顶级教育：崇川中学，由南通大学、南通职业大学、南通纺织学院、南通农业职

业大学等院校组成的青年东路大学城，以一站式教育服务，助您培养孩子成为未来的精英翘楚

安心尽享医疗服务：通大附院、第三人民医院、南通肿瘤医院、东方医院，于青年路沿

线提供安心医疗服务

银行林立金融发达：1、中国银行、中国农业银行、中国工商银行三大银行总部均设于

青年路

2、近距建设银行、江苏银行、交通银行、招商银行，便捷提供投

资理财服务

近赏4A风景区及生态园：1、捷速抵达全国4A级风景区--濠河风景区

2、4A级风景区--狼山风景区，驱车尽可便捷抵达

3、第九园南邻1.3万平方米绿色生态公园（规划建设中），

天然氧吧每日释放充沛鲜氧

三、交通状况

第九园南临青年东路，领傲离市区最近的新兴城市别墅版图--新东区。新东区与宁启高速、新325国道、京沪高速等多条高速公路相连。规划中的全新客运枢纽定址青年路与世伦路交汇处，出行更享便捷。青年东路、通富路、世伦路、通沪大道（2010年开工）等新东区快速道路，也将大力建设。

四、建材装修

第九园对建材材质的要求极为严苛，所有建材均为厂商定制，采用独特的面砖及石材，其面砖更采用具有色彩渐变特性的三色贴法，纹理独特且颇具层次感，打造仅属第九园独特的建筑品质。

五、楼层状况

第九园别墅均为地上三层，外加一个地下室。而且均采用双首层入户方式，打造出全景全阳光的地下室，提高了整个地下室的利用率。