本项目位于崇川区观音山镇中心，老南通都知道观音山是有名的藏富于民间的地区，今年更是融入城市发展的迅猛步伐，打造“一城三园”的序幕已经拉开。这“一城三园”的壹城主要是观音新城：在原有镇区的基础上，把观音山地区打造成一个集宗教旅游、休闲娱乐、纺织商贸为一体的特色鲜明、功能完备、配套一流、适宜人居的新兴现代化城市功能区，成为主城区最耀眼的次中心。而魅力城就是观音新城核心区域最先成形的第一个商业中心项目！魅力城欢迎在场的您慧眼识金，抢占先机 ！

以本项目逾4万平方米的体量，完全可以号召当地的商业市场，形成主题性的、有鲜明特色的、在当地居民中有口皆碑的，集餐饮、娱乐、服务为一体，以基础消费为主、质量消费为辅的区域性社区休闲商业中心，同时，项目周边规划建设大量高尚居住区为本项目提供大量高消费能力的客户。

魅力城商业中心主要有5幢大楼和一条商业步行街构成。

首先，我们来看紧邻主干街道的5号楼和4号楼是本项目楼王，统领整个商业的领衔主力。5号楼以其无可争议的绝对地位成为项目的商业旗舰； 4号楼2-4层为经营大型餐饮，带动消费人潮；

由观音山主街入口，和项目广场入口涌入1号楼1-2层与4#楼3#楼后段对面相对而成一条业种丰富的商业步行街。时尚便利的品牌进驻，百家争艳的店肆店招，拥拥簇簇的人流通道，可以想见成市后的喧嚣与繁荣。L形2号楼商业相对独立，紧邻停车场，正因为地处僻静幽深，更适合经营咖啡馆、茶吧、足浴，健身按摩等行业；主力沿街的3号楼及4号楼底层是品牌展示店、专卖店等；等。街中街商铺，4100元/㎡起价，住宅的价格买商铺，超强的消费群体，广阔的升值空间及前景，可以说——今天你买铺，明天铺养你！

项目1号楼是50-70平方的玲珑公寓，宜办宜居，亦可投资，3700元/㎡起价，总价20万左右，就能拥有属于自己的私人空间，在南通几乎是打着灯笼也很难找到更实惠、更具升值空间的产品。其中1号楼B座3以上为有租约的酒店式公寓，返租5年，每年收益8%的回报，即将发售。另外，3#楼是4.8M挑高的LOFT公寓，4700元/平方起价，买一层用两层，创新LOFT公寓在区域首次推出，就是绝版佳作。

投资魅力城的优势：

投资商铺呀，一本万利大赚特赚。政府扩大内需拉动消费、托房市降利率，正是投资商铺的绝佳时机！时机虽好，可也不能盲目投资，只有旺铺才能一铺富三代，魅力城旺铺标杆，以它为例看什么样的店铺才值得投资。第一：黄金铺要有良好的市场基础，魅力城雄踞南通工业重镇观音山镇，私企众多、人民富有。第二：地区前景要好，魅力城紧抓 “一城三园”新城开发的大好时机，抢先开发，成就新城唯一的商业中心，唯一、第一的商业地位赚钱更容易。第三：地段要好，魅力城位于人民东路与太平路交叉口南，人民东路东西连接观音山、市中心，太平路南北横贯镇中心，天生财流汇集之地。第四：要有庞大的消费市场，魅力城西靠5000人新胜小区，南接观音山中心街，北望8000人万通城、工业园，加之镇区周边原有富庶人群，催生10万人潮、上亿元餐饮娱乐消费空白，巨额消费缺口让商家垂涎已久、争相进驻。第五：建筑本身要好，魅力城4万平米观音山首座集中式实体街铺，一楼外延自动扶梯直引二楼层层街铺化，环形通道户户享有主力人流，达到“区区连通、层层皆旺、铺铺均好”的循环效果。第六：肯定是价格，魅力城首付仅需20万起，公寓价买到黄金铺，投资成本降到更低。今天你养铺，明天铺养你。

一层街铺最大化，全城首创2楼街铺化和体验式风情街区，二层商业由环行内廊贯通，一楼设置直通扶梯，挑空设计增强项目通透感，提高了二层铺位的使用价值和形象档次，主入口广场的设置以及二层的联廊设置等增加了街区的情趣和体验价值；创新LOFT公寓在区域首次推出，即将成就绝版佳作。

项目周边的老城商业气氛较为浓厚，低档餐饮、小商品市场都较为发达。但大都属自发形成，没有形成规模性、系统性、主题鲜明的商业中心，亟需新型商业业态引进来提升区域商业品质。

以本项目逾1.6万平方米的体量，完全可以整合当地的商业市场，形成主题性的、有鲜明特色的、在当地居民中有口皆碑的，集餐饮、娱乐、服务为一体，以基础消费为主、质量消费为辅的区域性社区休闲商业中心，同时，项目周边规划建设大量高尚居住区为本项目提供大量高消费能力的客户。